איך למצוא איש מקצוע למציאת משרדים למכירה?

המרדף אחר מציאות נדל"ן לעולם לא פוסק. יזמים רבים בתחום כמו גם אנשים חדשים בתחום שחסכו כסף ורוצים לרכוש את הנכס הראשון שלכם לצורך בניית הכנסה פסיבית מחפשים אחר אופציות הנדל"ן הטובות ביותר. על אף שרבים חושבים כי אין הרבה מקורות נדל"ן רווחיים בישראל הרי שלא כך הדבר. ארצנו אולי קטנטונת אך יש הרבה הזדמנויות נהדרות וצריך לדעת ממי לרכוש, עם מי לעבוד ואילו נכסים כדאי לרכוש. כך למשל העובדה שרבים רצים לרכוש דירות למגורים אבל מפספסים את ההזדמנות עם משרדים למכירה.

מדוע דווקא משרדים ולא דירות למגורים?

רבים מיזמי הנדל"ן בארץ או אלה שרוכשים את הנדל"ן ללא ניסיון בתחום ורוצים לרכוש את הנכס הראשון או השני שלהם להשקעה – ילכו בדרך כלל על השקעה בדירה למגורים. הסיבה לכך היא שזה יותר קרוב למה שהם מכירים מקנייה או מכירה של דירות בלוחות מכירה באינטרנט או אפילו יצא להם בעבר להסתכל בלוחות הללו כדי למצוא להם דירה להשכרה וכד'. הם פשוט מרגישים שזה שטח שהם יותר מבינים בו ויכולים להפחית את הסיכון שלהם בהשקעה. תיאורטית זה יכול להיות נכון אולם אם יפתחו מעט את קו המחשבה ויחשבו על זה שאף אחד אינו לוחץ אותם – הם יכולים לשמוע בנחת על הזדמנויות השקעה נוספות כמו למשל משרדים למכירה ונדל"ן מסחרי שמציגים שנה אחרי שנה תשואות גבוהות יותר מאשר נדל"ן למגורים.

איך למצוא משרדים למכירה שיניבו תשואה יפה?

השקעה במשרדים ובנדל"ן מסחרי בכלל צריכה להיות במקום שיש בו ביקוש וגם בהתאם לסוג הנכס. כלומר, ייתכן ויש לכם כמה מאות אלפי שקלים להשקעה בחנות או משרדים קטנים בבניין משרדים אז יש לקחת בחשבון שקהל היעד שלכם יהיה שונה מאשר אם רכשתם קומה שלימה של שטחי מסחר. מלבד הביקוש והכרת קהל היעד שאתם הולכים לעבוד אתו כדאי לבדוק עם שוכרים במקום את גובה השכירות הפוטנציאלי שתוכלו לדרוש מבתי העסק בממוצע ולחשב את התשואה הצפויה לכם מהנכס. כמו כן כדאי לשאול מעט שוכרים באזור לגבי המקום, התנועה של האנשים, התשתיות וכו'.

היכן כדאי להשקיע?

בעוד יזמי נדל"ן מנוסים בעלי נכסים רבים יכולים להרשות לעצמם להשקיע בפרויקטים עם פוטנציאל צמיחה אבל כזה שדורש זמן, יש אנשים שתלויים בהכנסה מכל נכס שהם רוכשים ולכן רוצים להשכיר את הנכס במהירות האפשרית ולהתחיל להרוויח מהשכירות שלו. בהתאם לסיטואציה שלכם תוכלו למצוא נכסים מתאימים באזורים שונים בארץ. העדיפות היא בדרך כלל לאזורים עם תנועה רבה, גישה לתחבורה ציבורית ופוטנציאל צמיחה של ערך הנכס בשנים הבאות.

איך נמצא חברת נדל"ן מנוסה ומקצועית לעבוד מולה?

ניתן לבצע חיפוש בגוגל לחברות נדל"ן המשווקות משרדים למכירה ולקרוא עוד אודות החברה לפני שאתם עובדים עמה. אנו בקבוצת סן חן כמובן נשמח לשבת אתכם ולהציג לכם את ההמלצות שלנו להשקעה.